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全包、半包、清包，你家怎么做装修

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tcoat

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楼主
装修难，想要披荆斩棘顺利入住更是难上加难。在家庭装修流程中，确定了设计方案、图纸后就准备开始动工了，目前对于家装工程主要有三种委托方式，即全包、清包和半包。那么是让装潢公司包工包料好，还是自己选材包清工好，或者选择折中的半包模式？
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tcoat

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沙发

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

家庭装修委托模式之——清包装修

清包：省钱却费心 

　　清包：包清工。业主自行购买所有材料，装饰公司施工。

　　包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用。工队只出人工和施工机具，全部材料均由业主自己采购。据调查，这种方式目前在市场占80%以上份额。这种方式下，业主只需按工时付费，目前，北京的行情是装修套内100平方米左右的房子，工钱约1万元左右。当然，装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异，一般中档装修总价约5万元左右。   
 
　　优点：自由度和控制力大，自己选材料，可充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。
 
　　缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当。
　　专家观点

　　包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。   
此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。
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tcoat

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板凳

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

家庭装修委托模式之——半包装修

半包：加价20%   

 
　　半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 
 
　　优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。 
 
　　缺点：就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。

　　包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法；包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。
目前，各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价，业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面，由于批量进货，一部分材料商利润的转移给装饰公司，这是装饰公司利润的一部分。
同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修，还有营销管理成本和适当利润，收费比包清工高出20%左右。
 
　　专家观点

　　包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。
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tcoat

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4楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

家庭装修委托模式之——全包装修

全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

　　优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。

　　缺点：费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

　　省时省力省心，责权清晰。费用较高，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

　　专家观点

　　装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。
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老六点评

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5楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

找个信得过的装修队，全包给他就好了。哈哈
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tcoat

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6楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

呵呵！ 各种方式都是有利有弊的啦！
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bosszhou2008

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7楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

我家半包
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广州室内工程

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8楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

半包
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tcoat

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9楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 
 
　　优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。 
 
　　缺点：就目前的市场行情来看，主材一般都没有涉及到环保的因素，涉及到环保的恰恰是辅料，也就是装修公司帮你买的部分，也是装修公司利润比较高的地方。
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艺术之春

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10楼

Re:全包、半包、清包，你家怎么做装修

比较多人选择半包。
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