编者按：4月14日至20日，六天内，国务院颁布遏制高房价的组合拳重锤落地，明确规定购买首套超过90平米的自住房，贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买第三套及以上住房的，商业银行可暂停发放贷款。
此次推出的房产新政被称为“史上最严厉的调控措施”，谁的奶酪被动了？开放商？投资者？投机者？亦或消费者？作为房产业的下游链条——家居业，是否也受蝴蝶效应的波及而惶恐不安？
2010年的楼市新政，就像是今年的夏天一样，虽然姗姗来迟，势头却是十分猛烈。随着政府重拳频出，楼市下行的趋势已经越来越明显，在投资客逐步撤出楼市后，年轻购房者的比例将会不断上升。对于这些年轻的购房者来说，买房和装修是紧密联系在一起的。那么，在即将到来的装修热潮中，谁又能抢得先机呢？
政策强硬，理性购房带动装修热潮
央企退出楼市、二套房首付增至50%、暂停发放第三套房贷款……进入2010年后，针对近两年房价疯涨的现象，我国政府重拳频出，体现了国家调控房价的决心。夏天临近，投资客纷纷甩房套现，楼市下行的趋势已经越来越明显。
随着投资客逐渐退出楼市，年轻购房者的比重会不断上升。对于这些绝大多数都是次置业的购房者来说，买房并不是为了高价卖出，或是转租他人，而是为了能在大城市中有个自己的家。为了买房后能够尽快入住，他们会尽量早的开始装修工程，所以楼市的下行，反而会带动新一轮的装修热潮。
那么，与较为年长的购房者相比，这些年轻的购房者在装修时，会有哪些特点呢？他们会倾向于在家中布置怎样的家具呢？只有了解这些年轻购房者的消费特点，商家才有可能在即将到来的装修热潮前占得先机。
紧跟潮流，追逐时尚是很多80后购房者生活中的重要组成部分，对他们来说，家具的时尚个性，是十分重要的。而与较为年长的购房者相比，他们接受新事物的能力更强，也更容易接受新出现的，较为前卫的家具。另外，由于是次购房、次装修、次选购家具，经验上的不足会让他们更加相信“”，因而在家具行业内较为出名的品牌，将会是他们优先考虑的目标。第三，与艰苦奋斗的老一辈相比，年轻一代更懂得享受生活，在自己中意的家具上，也更加舍得花钱。因而符合他们要求，但价格较高的家具，他们接受的可能性也相对较大。
定制家具更具优势
与传统的成品家具这个“老大哥”相比，逐渐兴起的定制家具，可谓是个不折不扣的“小弟弟”。然而最近几年，定制家具的发展却是非常迅速，堪称家具业的一颗璀璨新星。那么，与成品家具相比，定制家具又有什么优势呢？
在装修，特别是在越来越流行的整体装修过程中，如何让选购到的家具和房屋的户型、朝向、采光、装修风格等的搭配到一起，是个非常让人头疼的问题。成品家具由于款式、尺寸上的限制，已越来越难以满足现代人对家居空间的需求，而定制家具是按照消费者的需求量身打造的，能够较好的解决家具和家装的整体搭配问题，因而在市场上逐渐走热。
同时，与成品家具相比，定制家具能更合理的利用空间，注重家具的实用性和空间利用率。在板材的环保要求上，消费者也更容易把握。虽然定制家具的价格比传统家具要高，但凭借其个性、时尚、省时、省力的特征，已经受到了越来越多人，特别是年轻消费者的欢迎。2010年4月份，笔者走访赤岗某小区时了解到，仅衣柜一项，该小区就有70%以上的新住户选用了某品牌的定制衣柜，充分说明了定制家具在年轻购房者中的影响力。
扬长避短迎来发展春天
年轻购房者引领的装修热潮即将到来，是否意味着定制家具企业就能高枕无忧，轻轻松松赚个盆满钵满呢？在市场经济条件下，机遇永远和挑战是并存的，只有扬长避短，抓住机遇，定制家具才能迎来发展的又一个春天。那么，与成品家具相比，定制家具的劣势又在哪里呢？
定制家具按照消费者的需求量身打造，是其的优势，同时却也是它最致命的软肋。由于要按照消费者的需求来生产，定制家具企业每做一单，都要经过设计—生产—交货—安装的完整流程，不能立即交货。
某定制家具品牌在接受记者采访时表示，供货量的增大会导致交货时间的滞后，他们之前向消费者承诺的15天内供货，也不得不改为20天，这也是定制家具行业目前最头疼的问题之一。而在前文中已经提过，年轻的购房者希望装修过程能够尽量缩短，家具交付的延迟，无疑是他们非常不愿意见到的。
同时，由于每件定制家具的设计都各不相同，大规模的流水线生产也因此成了奢望，大大提高了定制家具的生产成本和最终的销售价格。虽然年轻消费者花钱不“手软”，但偏高的价格也足以让一部分消费者望而却步。第三，与发展已经非常成熟的成品家具相比，定制家具面世的时间并不长，品牌也不如成品家具那么响亮，这对注重品牌的年轻消费者来说，也是一大劣势。
新一轮的装修浪潮即将到来，定制家具应该抓住机遇，发挥自己个性、时尚的优势，并在生产周期、成本控制和品牌推广上多下工夫，才能迎来发展的新春天。
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