装修热潮谁得先机 定制家具迎来发展新机遇

"叩问房产新政"系列报道之新政下的定制家具
2010-05-05 08:57:00  广州房天下 王凡  收藏  打印  字号:T|T微信分享
[提要]2010年的楼市新政,就像是今年的夏天一样,虽然姗姗来迟,势头却是十分猛烈。随着政府重拳频出,楼市下行的趋势已经越来越明显,在投资客逐步撤出楼市后,年轻购房者的比例将会不断上升。对于这些年轻的购房者来说,买房和装修是紧密联系在一起的。那么,在即将到来的装修热潮中,谁又能抢得先机呢?

编者按:4月14日至20日,六天内,国务院颁布遏制高房价的组合拳重锤落地,明确规定购买首套超过90平米的自住房,贷款首付款比例不得低于30%;购买第二套住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的,商业银行可暂停发放贷款。

此次推出的房产新政被称为“史上最严厉的调控措施”,谁的奶酪被动了?开放商?投资者?投机者?亦或消费者?作为房产业的下游链条——家居业,是否也受蝴蝶效应的波及而惶恐不安?

2010年的楼市新政,就像是今年的夏天一样,虽然姗姗来迟,势头却是十分猛烈。随着政府重拳频出,楼市下行的趋势已经越来越明显,在投资客逐步撤出楼市后,年轻购房者的比例将会不断上升。对于这些年轻的购房者来说,买房和装修是紧密联系在一起的。那么,在即将到来的装修热潮中,谁又能抢得先机呢?

政策强硬,理性购房带动装修热潮

央企退出楼市、二套房首付增至50%、暂停发放第三套房贷款……进入2010年后,针对近两年房价疯涨的现象,我国政府重拳频出,体现了国家调控房价的决心。夏天临近,投资客纷纷甩房套现,楼市下行的趋势已经越来越明显。

随着投资客逐渐退出楼市,年轻购房者的比重会不断上升。对于这些绝大多数都是次置业的购房者来说,买房并不是为了高价卖出,或是转租他人,而是为了能在大城市中有个自己的家。为了买房后能够尽快入住,他们会尽量早的开始装修工程,所以楼市的下行,反而会带动新一轮的装修热潮。

那么,与较为年长的购房者相比,这些年轻的购房者在装修时,会有哪些特点呢?他们会倾向于在家中布置怎样的家具呢?只有了解这些年轻购房者的消费特点,商家才有可能在即将到来的装修热潮前占得先机。

紧跟潮流,追逐时尚是很多80后购房者生活中的重要组成部分,对他们来说,家具的时尚个性,是十分重要的。而与较为年长的购房者相比,他们接受新事物的能力更强,也更容易接受新出现的,较为前卫的家具。另外,由于是次购房、次装修、次选购家具,经验上的不足会让他们更加相信“”,因而在家具行业内较为出名的品牌,将会是他们优先考虑的目标。第三,与艰苦奋斗的老一辈相比,年轻一代更懂得享受生活,在自己中意的家具上,也更加舍得花钱。因而符合他们要求,但价格较高的家具,他们接受的可能性也相对较大。

定制家具更具优势

与传统的成品家具这个“老大哥”相比,逐渐兴起的定制家具,可谓是个不折不扣的“小弟弟”。然而最近几年,定制家具的发展却是非常迅速,堪称家具业的一颗璀璨新星。那么,与成品家具相比,定制家具又有什么优势呢?

在装修,特别是在越来越流行的整体装修过程中,如何让选购到的家具和房屋的户型、朝向、采光、装修风格等的搭配到一起,是个非常让人头疼的问题。成品家具由于款式、尺寸上的限制,已越来越难以满足现代人对家居空间的需求,而定制家具是按照消费者的需求量身打造的,能够较好的解决家具和家装的整体搭配问题,因而在市场上逐渐走热。

同时,与成品家具相比,定制家具能更合理的利用空间,注重家具的实用性和空间利用率。在板材的环保要求上,消费者也更容易把握。虽然定制家具的价格比传统家具要高,但凭借其个性、时尚、省时、省力的特征,已经受到了越来越多人,特别是年轻消费者的欢迎。2010年4月份,笔者走访赤岗某小区时了解到,仅衣柜一项,该小区就有70%以上的新住户选用了某品牌的定制衣柜,充分说明了定制家具在年轻购房者中的影响力。

扬长避短迎来发展春天

年轻购房者引领的装修热潮即将到来,是否意味着定制家具企业就能高枕无忧,轻轻松松赚个盆满钵满呢?在市场经济条件下,机遇永远和挑战是并存的,只有扬长避短,抓住机遇,定制家具才能迎来发展的又一个春天。那么,与成品家具相比,定制家具的劣势又在哪里呢?

定制家具按照消费者的需求量身打造,是其的优势,同时却也是它最致命的软肋。由于要按照消费者的需求来生产,定制家具企业每做一单,都要经过设计—生产—交货—安装的完整流程,不能立即交货。

某定制家具品牌在接受记者采访时表示,供货量的增大会导致交货时间的滞后,他们之前向消费者承诺的15天内供货,也不得不改为20天,这也是定制家具行业目前最头疼的问题之一。而在前文中已经提过,年轻的购房者希望装修过程能够尽量缩短,家具交付的延迟,无疑是他们非常不愿意见到的。

同时,由于每件定制家具的设计都各不相同,大规模的流水线生产也因此成了奢望,大大提高了定制家具的生产成本和最终的销售价格。虽然年轻消费者花钱不“手软”,但偏高的价格也足以让一部分消费者望而却步。第三,与发展已经非常成熟的成品家具相比,定制家具面世的时间并不长,品牌也不如成品家具那么响亮,这对注重品牌的年轻消费者来说,也是一大劣势。

新一轮的装修浪潮即将到来,定制家具应该抓住机遇,发挥自己个性、时尚的优势,并在生产周期、成本控制和品牌推广上多下工夫,才能迎来发展的新春天。

相关链接:

五一装修受上行政策波及变淡季?众卿齐说"不"

http://home.gz.soufun.com/news/2010-05-04/3302581.htm

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