楼房公摊面积怎么算？达人告诉你公摊面积多少才算合理

如果说高房价是人们置业路上的“拦路虎”，那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。公摊面积真的越小越好吗？业主们又该如何把公摊面积“赚“回来呢？

1、什么是公摊面积？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

（假设你买了一套100平米的高层住宅，实际使用面积只有80平米左右，100万的房子，20万是在给公摊面积买单。）

（1）公摊面积包括什么？

公摊面积包括电梯井、管道井、变电室、设备间、楼梯间、过道公共门厅、公共墙体、保安室等。