智慧型家居生活双核+Mall体验之都“安华汇”建成开业运营

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永平街永泰茶山庄地块危旧房改“安华汇”重点项目已全面建成，于4月28日隆重开业运营，使永泰通过危旧房改焕发出新的光彩，也将给永平街及周边地区带来更大的发展空间，使项目周边居民群众的居住环境和生活质量得到更有效提高。

▲活动现场

2015年1月6日，国务院总理莅临广东考察的最后一站来到永平街永泰村（经济联合社），在深入了解危旧房改造推进情况后，在现场指出旧厂房当中的一句激励词“不怕改善少，只怕不改善”，总理寄予厚望各方抓紧去干，尽快满足群众改善居住环境的迫切愿望。

永泰村危旧房改项目东靠白云山、南接陈田花园、西邻白云大道、北连同泰路（华南快速路）。由茶山庄旧厂房地块升级改造及旧村安全隐患整治和综合整治三部分组成，总用地面积约95公顷，总建设量约30万平方米。改造方案于2014年11月广州市经白云区政府常务会审议通过， 2015年，广州市第六次土地管理委员会审议通过，同意正式启动永泰村改造。按照规划条件编制招标公告、招商方案和合作协议，严格按照公开公平透明原则，于2015年4月16日通过区“三资”平台选定茶山庄旧厂房地块合作开发企业广东安华美博集团投资改造，并将项目命名为“安华汇”。项目定位为“智慧型家居生活双核+Mall体验之都”和“白云山下的垂直森林与城市客厅”，改造项目将打造一座建筑面积为30万平方米的现代化商业综合体。安华汇进行业态创新，汇聚家居、生活、公寓、写字楼，满足商户品牌展示、商务办公、生活娱乐等需求。其中10万㎡家居mall，规划有建材、家具、灯饰、布艺软装四大业态，8万㎡生活mall方舟购物公园，汇聚云山食荟、影视文化娱乐中心、快乐成长营、活力体验馆、奥特莱斯、婚庆馆、精品超市等九大业态。现总体出租率达99.04%，进驻国际国内品牌500多家，引领前沿的家居生活方式，打破传统单一的家居卖场旧模式，实现家居领域与生活购物的深度融合，开创全新家居生活理念。8层天台大手笔地打造以“方舟”为主题的国内方舟主题公园，面积2万平方米，涵盖方舟乐园、浪漫伊甸园、童梦乐园、天幕茶语吧、有机农场5大功能区，生态、体验、休闲、餐饮、文化、亲子及婚庆等业态完美融合在公园美景中，构成的乐园式体验平台。

▲英国皇家卫队欢迎来客

▲各式世界美食

永泰“安华汇”项目的建成运营，是各级党委、政府认真落实党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想及习近平总书记对广东“四个走在前列”重要批示指示精神的具体体现。是坚持以人民为中心，把不断实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，使发展成果更多更公平惠及全体人民，在经济社会不断发展的基础上，朝着共同富裕方向稳步前进的具体体现。是落实“环境要改善、产业要升级”中心任务、“1358”发展思路和高质量高品质推进“强二优三”产业发展路径和全力营造共建共治共享社会治理格局的具体体现。特别是“安华汇”项目建设为城中村危旧房改探索了成功经验：一是“1+1+1”模式创新。通过茶山庄旧厂房升级改造，带动永泰“城中村”2、3、4、5、6社片区安全隐患整治和旧村综合整治，在全市创造性地形成“1+1+1”模式。该模式不再是孤立地对待载体改造，而是通过“旧厂改造”+ “旧村整治”+“安全整治”的组合拳，以城市更新改造为突破口，统筹人居环境改善同步实施，实现整体效果的提升；二是产业先行，注入活力。茶山庄旧厂房改造成绿色智能家居建材和体验式家居建材商业综合体，产业发展定位清晰。三是危旧房改与全面改造相结合。永泰村改造过程始终保持微改与全面整治相结合原则；四是旧村改造与人文关怀并举。改造低效闲散集体建设用地与开展村居整治相结合，增加基础设施和公共服务设施，改善人居环境，走以人为本的新型城镇化道路。

永泰茶山庄旧厂房改造地块“安华汇”项目建设，为永泰村集体获得良好的经济效益和村社整治效果。根据集体经营性建设用地使用权流转的有关精神,坚持集体经营性土地性质不变,集体经营性土地所有权不变,集体经营性土地经济功能不变的“三不变”原则,按照《合作开发协议书》, 40年经营期满后项目设施的投资所有权和经营权无偿移交永泰村;配建15029平方米的公建配套设施并无偿移交给政府和村使用;2015年底前向永泰经济联社支付旧村安全隐患整治和旧村综合整治资金3000万元，用于项目周边连片综合整治和改善社区居住环境。永泰村危旧房改项目按“1+1+1”(“旧厂改造”+“旧村整治”+“安全整治”)模式进行改造，通过茶山庄旧厂房升级改造，筹集1.04亿元完成“城中村”安全隐患整治和村容村貌整治，配建1.5万平方米公建配套设施。为永泰村打通消防通道16条，增加微型消防站7处，增加消防栓260处，整治住宅85栋，新建36处垃圾收集站，新增公共绿地、组团绿地2万平方米，改造闲散用地5万平方米，增加村集体经济发展物业33万平方米等，实现村民富起来、城中村安全起来、环境美起来的目标。

▲王玉清总裁发表讲话