城市设计新生代|广州大学谢璞琪、李晓虎：复苏一德路批发市场以及文物保护

【改造背景】

从批发市场的发展与城市历史街区保护与更新的角度，针对广州市一德路专业批发市场进行了多角度分析，希望对一德路的更新、保护与复兴有所帮助，为其他位于中心城区的批发市场提供转型发展的思路。

谢璞琪、李晓虎

【一德路批发市场现状】

在商业发展方面，一德路批发市场经营模式无法适应发展需要，经营不善。
在居住方面，内街建筑不能满足居民现代化生活的需求。
在旅游发展方面，一德路的游资源无法有效地开发利用。
在城市发展方面，批发市场的众多问题严重影响广州的城市竞争力。

【乱象造成原因】

1.一德路专业批发市场为自发形成, 市政配套不足，导致住改仓、五类车盛行
2.仓库刚需，样板仓必须在本地，客户要现场看货拿货
3.发货模式未标准化，无法在公共仓库发货
4.一德路专业批发市场为现货型批发市场

【改造设计思路】

1.根据政府文件的指导进行升级转型。
2.引进先进的管理模式。
3.引进先进的商业经营方式。
4.改造一德路。

【改造阶段】

阶段：建设专业物流区，拓宽内街道路

第二阶段：建设绿化系统

第三阶段：建设现代商业街

第四阶段：批发市场整体转型

【优劣分析】

一德路专业批发市场的发展，应该以科学发展观为指导，走可持续发展的道路，充分发挥一德路自身的优势，复兴与繁荣一德路专业批发市场。

优势分析：
有利于保护一德路专业批发市场。
有利于重现一德路批发市场当年的繁荣景象。
对有利于对一德路街区的文物建筑进行保护。

劣势分析：
实施时间较长。
经营者跟不上时代的发展节奏，抵触变化转型。
郊区建设专业仓库需要成本投入，成本回收时间长。

【改造效果展示】